FAQ : créer une société, s’installer et investir à Dubai
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les entrepreneurs francophones : création de société, visas, banque, immobilier et installation aux Émirats.
Création de société
Créer une société à Dubai : Free Zone, Mainland et licence
Les questions de base avant de créer votre société aux Émirats : structure, coûts, délais, licence et fiscalité.
Oui. Un entrepreneur étranger peut créer une société aux Émirats sans y résider au préalable, notamment en Free Zone, où la création se fait le plus souvent à distance. La résidence est une démarche distincte : le visa de résident demande en général un passage aux Émirats pour l’examen médical et les empreintes de l’Emirates ID.
Une société en Free Zone est enregistrée auprès de l’autorité d’une zone franche et travaille surtout avec l’international et les autres entreprises de zone franche. Une société Mainland est enregistrée auprès du département économique de l’émirat (le DET à Dubai) et peut servir tout le marché local.
Depuis 2025, une société de Free Zone de Dubai peut aussi obtenir un permis pour exercer sur le Mainland de Dubai. Le choix dépend de vos clients, de votre activité et de vos besoins en locaux. Voir Free Zone et Mainland.
Il n’existe pas de prix unique. Le coût dépend de la juridiction, du nombre d’activités et d’associés, des visas, de l’espace de travail et d’éventuelles autorisations. Comparez toujours le coût total sur trois ans, renouvellements compris : une offre peu chère la première année peut coûter plus cher ensuite.
Nous chiffrons votre projet dans un devis détaillé.
Oui. L’étude du projet, le choix de la juridiction, le dossier et, dans de nombreuses Free Zones, la création elle-même se font à distance. Créer une société aux Émirats ne change pas à elle seule votre résidence fiscale : si vous restez résident fiscal français, faites valider votre situation par un conseiller fiscal en France.
Le plus souvent, la licence d’une société en Free Zone est délivrée en 5 jours ouvrés maximum après le dépôt d’un dossier complet, selon la Free Zone. Le visa de résident, l’Emirates ID et le compte bancaire prennent ensuite quelques semaines supplémentaires, selon les autorités et la banque. Un dossier incomplet est la première cause de retard.
Une Free Zone (zone franche) est un territoire économique géré par sa propre autorité, qui enregistre les sociétés, délivre leurs licences et fixe ses règles : activités autorisées, nombre de visas, type de bureau. Les Émirats en comptent plusieurs dizaines, par exemple DMCC, IFZA ou Meydan à Dubai, ou Ajman NuVentures Centre à Ajman.
Il n’existe pas de meilleure Free Zone dans l’absolu. La bonne est celle qui autorise exactement votre activité, propose les visas et l’espace de travail dont vous avez besoin, et reste cohérente en coût sur plusieurs années. Nous comparons plusieurs juridictions pour chaque projet.
Une société Mainland est enregistrée auprès du département économique d’un émirat, le Department of Economy and Tourism (DET) à Dubai. Elle peut travailler avec tout le marché local, particuliers compris, et répondre à certains marchés publics. Elle demande en général un bureau physique avec un bail enregistré (Ejari).
Oui, pour la grande majorité des activités commerciales et industrielles. Quelques activités dites stratégiques restent soumises à des règles particulières : la vérification se fait activité par activité avant la création.
Choisissez selon le fonctionnement réel de l’entreprise, pas selon le prix. Clients surtout à l’étranger et activité de services ou de négoce international : la Free Zone convient souvent. Clients particuliers aux Émirats, commerce physique ou marchés publics : le Mainland est généralement plus adapté.
La licence commerciale est le document délivré par l’autorité compétente (Free Zone ou DET) qui liste les activités que la société a le droit d’exercer. La société ne peut facturer que ces activités : leur choix est donc une étape décisive. Voir licence commerciale à Dubai.
Partez de ce que vous vendez réellement : conseil, services, négoce (trading), e-commerce, technologie ou industrie. Le type de licence (commerciale, professionnelle, industrielle) et la liste des activités en découlent, ainsi que les juridictions possibles.
Oui, souvent, à condition que les activités soient compatibles entre elles et autorisées dans la juridiction. Le nombre d’activités incluses et le coût des activités supplémentaires varient d’une Free Zone à l’autre.
Non. International Axis Consulting FZE LLC est un cabinet privé de conseil et d’accompagnement. Nous préparons le dossier et suivons la demande, mais la licence est délivrée par l’autorité compétente : la Free Zone ou le département économique de l’émirat.
Oui, la Corporate Tax s’applique depuis 2023 : 0 % jusqu’à 375 000 AED de bénéfice imposable, 9 % au-delà. Une société de Free Zone peut être imposée à 0 % sur ses revenus qualifiants si elle obtient le statut de Qualifying Free Zone Person, sous conditions strictes. Toutes les sociétés doivent s’enregistrer auprès de la Federal Tax Authority.
Elle permet de le demander, dans la limite du quota de visas de la licence et de l’espace de travail choisi. L’associé obtient en général un visa d’investisseur ou de partenaire. La délivrance dépend des autorités d’immigration. Voir visa de résident et Golden Visa.
Oui, la licence commerciale se renouvelle en principe chaque année, avec le bail ou l’espace de travail lié. Le coût de renouvellement varie selon la juridiction : vérifiez-le dès la création pour comparer les offres sur plusieurs années.
Oui, la société peut déposer une demande auprès d’une banque aux Émirats une fois la licence obtenue. Chaque banque applique ses propres critères de conformité : activité, clients, pays concernés, origine des fonds et profil des associés. Voir compte bancaire à Dubai.
Non. La décision appartient uniquement à la banque. Un dossier préparé en amont (contrats, factures, prévisionnel, justificatifs d’origine des fonds) facilite l’examen, sans le garantir.
Oui. Selon la prestation choisie, nous aidons à préparer le dossier et à organiser la démarche auprès des banques. La décision d’ouverture du compte reste celle de l’établissement bancaire.
Visas et résidence
Visa de résident, visa famille et Golden Visa
Les questions les plus fréquentes sur la résidence aux Émirats. Les décisions appartiennent toujours à l’ICP ou à la GDRFA.
Il faut d'abord identifier une catégorie de résidence correspondant à votre situation : emploi, entreprise, famille, immobilier, études, télétravail, retraite ou programme de résidence longue durée. Les conditions et procédures dépendent ensuite de cette catégorie.
En savoir plus : visa de résident à Dubai.
Non. La création d'entreprise est seulement l'une des voies possibles. Il existe également des résidences liées à l'emploi, la famille, l'immobilier, les études, le télétravail, la retraite ou certains programmes spécifiques.
En savoir plus : visa de résident à Dubai.
La Green Residency dure 5 ans et vise les salariés qualifiés, freelances et investisseurs ou partenaires. La Golden Residency dure 10 ans et exige des seuils plus élevés (par exemple 2 millions AED d'investissement). Les deux sont sans sponsor local.
En savoir plus : visa de résident à Dubai.
Non. Le statut de résidence migratoire et la résidence fiscale sont deux notions distinctes.
En savoir plus : visa de résident à Dubai.
Pas toujours. Une résidence obtenue par un emploi ou par une société permet de travailler dans ce cadre. Un membre de la famille parrainé doit en revanche obtenir un permis de travail pour exercer un emploi, et la résidence de télétravail suppose de travailler pour une entreprise située hors des Émirats.
En savoir plus : visa de résident à Dubai.
L'ICP publie actuellement un minimum de 4 000 AED par mois, ou 3 000 AED avec logement fourni par l'employeur, pour le régime familial général concerné. D'autres conditions restent applicables.
En savoir plus : visa famille à Dubai.
Oui. La GDRFA précise que les résidents étrangers hommes comme femmes peuvent sponsoriser les membres de leur famille sous réserve des conditions applicables.
En savoir plus : visa famille à Dubai.
Oui, mais pas avec le seul visa famille : il lui faut un permis de travail obtenu par son employeur. La résidence familiale donne le droit de vivre aux Émirats, pas celui d'y travailler sans autre formalité.
En savoir plus : visa famille à Dubai.
Le Golden Visa des Émirats est une résidence de 10 ans renouvelable, sans sponsor local, accordée par l’ICP ou la GDRFA à certaines catégories d’investisseurs, entrepreneurs, talents, étudiants d’excellence et pionniers humanitaires.
En savoir plus : Golden Visa à Dubai.
La GDRFA indique actuellement un seuil d’au moins 2 millions AED pour la catégorie investisseur immobilier Golden Residence.
En savoir plus : Golden Visa à Dubai.
Oui. Selon l'ICP, la Golden Residency n'est pas annulée si son titulaire reste plus de six mois hors des Émirats, contrairement aux visas de résidence classiques.
En savoir plus : Golden Visa à Dubai.
Banque
Ouvrir un compte bancaire à Dubai
Compte personnel ou professionnel : ce que les banques demandent et ce qui dépend d’elles seules.
Oui, selon le statut du client et les conditions de l'établissement. Les possibilités et documents diffèrent notamment entre résident et non-résident.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Oui, une société Free Zone peut présenter une demande. L'acceptation reste soumise au KYC et aux politiques de la banque.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Ils dépendent du dossier, mais peuvent comprendre les documents d'incorporation, licence, documents constitutifs, informations sur les bénéficiaires effectifs et pièces des dirigeants/signataires.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Le KYC est le processus permettant à la banque d'identifier et vérifier son client et de comprendre la relation bancaire envisagée.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Certaines étapes ou solutions peuvent être digitales, mais cela dépend de la banque et du dossier. Une présence physique peut être nécessaire dans certains cas.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Oui. Les institutions financières appliquent leurs propres politiques de risque et leurs obligations de conformité.
En savoir plus : ouverture de compte bancaire à Dubai.
Immobilier
Acheter, financer et louer un bien à Dubai
Achat en freehold, off-plan, crédit immobilier et gestion locative.
Oui, les étrangers peuvent acquérir des propriétés freehold dans les zones désignées pour la propriété étrangère.
En savoir plus : investissement immobilier à Dubai.
Non. La procédure DLD prévoit notamment l'utilisation d'un passeport valide pour un acheteur étranger non-résident.
En savoir plus : investissement immobilier à Dubai.
Le droit d'enregistrement de la vente est actuellement de 4 % de la valeur de la transaction au total, publié par DLD sous la forme de 2 % vendeur et 2 % acheteur, auxquels s'ajoutent certains autres frais.
En savoir plus : investissement immobilier à Dubai.
Non. La propriété et la résidence sont deux sujets distincts.
En savoir plus : investissement immobilier à Dubai.
Oui. Le Dubai Land Department et la RERA encadrent l'enregistrement des projets (garantie de 30 % de la construction), l'enregistrement des développeurs, les comptes escrow et l'inscription des ventes dans Oqood.
En savoir plus : projets off-plan à Dubai.
Dubai Land Department propose son service Project Status / Mashrooi, qui permet de consulter le statut, le pourcentage d'achèvement et différentes informations relatives au projet.
En savoir plus : projets off-plan à Dubai.
Pour un expatrié qui achète son premier logement pour y habiter, l'apport minimum est de 20 % du prix jusqu'à 5 millions AED et de 30 % au-delà (plafonds de la Central Bank of the UAE), auxquels s'ajoutent environ 4 % de frais DLD et les frais de mortgage. La banque peut exiger davantage, notamment pour un non-résident.
En savoir plus : financement immobilier à Dubai.
Oui dans certains cas, mais la CBUAE fixe actuellement un LTV maximal de 50 % pour un bien off-plan financé par mortgage. L'acceptation dépend ensuite du projet et du prêteur.
En savoir plus : financement immobilier à Dubai.
La durée réglementaire maximale est actuellement de 25 ans.
En savoir plus : financement immobilier à Dubai.
Oui. Le DLD prévoit notamment des mécanismes de représentation et certains services numériques permettant aux propriétaires de gérer des opérations sans être physiquement présents aux UAE.
En savoir plus : gestion locative à Dubai.
Oui, à condition d'obtenir pour ce logement un permis holiday home délivré par le Department of Economy and Tourism (DET), que l'immeuble autorise la location courte durée et que le bien soit enregistré en usage résidentiel. Les revenus varient selon l'occupation et la saison, et la gestion est quotidienne : réservations, accueil, ménage.
En savoir plus : gestion locative à Dubai.
Installation
S’installer à Dubai
Logement, Ejari, DEWA, permis de conduire et choix du quartier.
Commencez par définir votre statut de résidence, votre situation professionnelle, votre budget et la composition de votre famille. Vous pourrez ensuite organiser logement, école, banque, assurance, mobilité et services du quotidien.
En savoir plus : relocalisation à Dubai.
Pour de nombreux contrats enregistrés via Ejari, les informations sont transférées automatiquement vers DEWA et le client reçoit les informations permettant de régler le dépôt de garantie et d’activer les services.
En savoir plus : relocalisation à Dubai.
DEWA demande un dépôt de garantie remboursable de 2 000 AED pour un appartement et de 4 000 AED pour une villa, plus environ 155 AED de frais d'activation pour un compteur standard.
En savoir plus : relocalisation à Dubai.
Cela dépend notamment du pays ayant délivré le permis et de votre situation. La RTA publie une liste de pays dont les permis peuvent être échangés sous conditions.
En savoir plus : relocalisation à Dubai.
Cela dépend surtout du lieu de travail, de l'école des enfants et du budget. Dubai Marina et Downtown Dubai attirent plutôt les actifs qui cherchent un cadre animé ; Dubai Hills Estate ou Arabian Ranches conviennent davantage aux familles qui veulent de l'espace ; Jumeirah Village Circle propose en général des loyers plus modérés. Nous comparons les quartiers selon votre trajet quotidien et votre budget.
En savoir plus : relocalisation à Dubai.
Après la création
Gérer sa société aux Émirats
Renouvellement, modification de licence, obligations fiscales et outils officiels.
Axis Consulting peut vous accompagner dans la préparation et la coordination du renouvellement selon votre juridiction et votre situation. Le renouvellement officiel est effectué ou validé par l'autorité compétente.
En savoir plus : assistance administrative à Dubai.
Nous pouvons étudier l'activité envisagée, vérifier la démarche applicable et vous accompagner dans la préparation de la modification. L'acceptation dépend de l'autorité concernée.
En savoir plus : assistance administrative à Dubai.
Dans la pratique, oui : UAE Pass est l’identifiant qui ouvre la plupart des portails officiels utiles à une société (renouvellement de licence, signature électronique de documents, démarches en ligne). Il s’obtient avec l’Emirates ID ; nous vous guidons dans sa création et son utilisation.
En savoir plus : assistance administrative à Dubai.
Oui. Elle doit être renouvelée selon les règles et la durée de validité applicables.
En savoir plus : licence commerciale à Dubai.
Oui, avec un permis freelance délivré par une autorité habilitée, par exemple certaines Free Zones de Dubai pour les métiers des médias, de l’éducation ou des technologies. Les activités possibles sont plus limitées qu’avec une société, et la résidence fait l’objet d’une demande distincte.
En savoir plus : licence commerciale à Dubai.
Pour une société Mainland à Dubai, une lettre de non-objection (NOC) de votre employeur est en principe exigée si vous êtes salarié aux Émirats. En Free Zone, elle n'est en général pas demandée pour créer la société, mais elle peut l'être pour changer de visa : voir notre page société en Free Zone.
En savoir plus : société Mainland à Dubai.
Oui. Les sociétés de Free Zone doivent s'enregistrer auprès de la Federal Tax Authority, même lorsqu'elles visent le taux de 0 % sur leurs revenus qualifiants.
En savoir plus : société Free Zone à Dubai.
Axis Consulting
Travailler avec Axis Consulting
Qui nous sommes et comment démarrer.
Oui. International Axis Consulting FZE LLC est une société enregistrée aux Émirats arabes unis, avec un bureau à Bay Central Tower, Dubai Marina.
En savoir plus : À propos d’Axis Consulting.
Non. Nous accompagnons la création de sociétés opérationnelles en Free Zone et en Mainland. Nous ne proposons ni structure offshore ni holding.
En savoir plus : À propos d’Axis Consulting.
Nos clients sont francophones, principalement en France, en Belgique, en Suisse, au Luxembourg, au Canada et au Maghreb.
En savoir plus : À propos d’Axis Consulting.
Décrivez votre projet via le formulaire de devis ou par WhatsApp au +971 56 125 2100. Un consultant francophone étudie votre activité et revient vers vous avec une proposition de structure et un devis détaillé.
En savoir plus : À propos d’Axis Consulting.
