Créer une société Mainland à Dubai : LLC, conditions et coûts
Licence DET, détention étrangère, local et visas : comment fonctionne une société Mainland à Dubai.
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À qui s'adresse une société Mainland à Dubai ?
Une société Mainland est une entreprise enregistrée hors des Free Zones. À Dubai, sa licence est délivrée par le Department of Economy and Tourism (DET). C'est la structure adaptée lorsque votre clientèle se trouve aux Émirats : elle permet de travailler directement sur le marché local, d'ouvrir un commerce ou un bureau et de répondre à des contrats locaux. Depuis 2021, la plupart des activités peuvent être détenues à 100 % par des étrangers, sans associé émirati. International Axis Consulting, cabinet privé installé à Dubai Marina, étudie avec vous en français si le Mainland correspond à votre activité, puis coordonne la création de la société.
Qu'est-ce qu'une société Mainland à Dubai ?
Une société Mainland, ou « onshore », est immatriculée auprès du département économique de l'émirat, et non auprès d'une zone franche. À Dubai, il s'agit du Department of Economy and Tourism (DET), anciennement Department of Economic Development (DED).
La société peut vendre à des particuliers et à des entreprises partout aux Émirats, dans la limite des activités inscrites sur sa licence. Elle peut aussi travailler à l'international. En contrepartie, elle doit en règle générale disposer d'un local à Dubai avec un bail enregistré (Ejari) ; certaines formules du DET, comme l'Instant Licence, prévoient un aménagement temporaire la première année.
Pourquoi créer une société Mainland ?
Le Mainland s'impose quand l'activité se déroule physiquement aux Émirats ou vise directement leurs clients.
- Vendre sur tout le marché local, aux particuliers comme aux entreprises, sans intermédiaire.
- Ouvrir un lieu recevant du public : boutique, restaurant, showroom, atelier.
- Répondre à des contrats locaux, y compris certains marchés publics.
- Choisir librement l'emplacement de ses bureaux dans l'émirat.
- Recruter une équipe locale, avec un nombre de visas lié à la taille du local.
Pour un consultant, une agence digitale ou un e-commerçant dont les clients sont en Europe, une société en Free Zone à Dubai est souvent plus simple à mettre en place, notamment parce qu'un espace de travail partagé (flexi-desk) y est généralement accepté.
Peut-on détenir 100 % d'une société Mainland à Dubai ?
Oui, pour la plupart des activités. Depuis le 1er juin 2021, la réforme du droit des sociétés a supprimé l'obligation de céder 51 % du capital à un associé émirati. Plus d'un millier d'activités commerciales et industrielles ont alors été ouvertes à la détention étrangère totale à Dubai.
Quelques activités dites « à impact stratégique » restent soumises à des conditions particulières, par exemple dans l'énergie, la banque ou l'assurance. Il faut donc vérifier votre activité exacte avant de choisir la structure.
Sponsor local et agent de services : quelle différence ?
Le sponsor (ou associé local) détenait autrefois des parts de la société : ce n'est plus exigé pour la plupart des activités depuis juin 2021. Le Local Service Agent (agent de services local) est différent : ce ressortissant émirati ne détient aucune part et ne perçoit aucun bénéfice ; il représente la société auprès de certaines administrations contre une rémunération fixe. Il peut encore être demandé pour certaines licences professionnelles détenues en nom propre (Sole Establishment) par un étranger. Les pratiques évoluant, nous vérifions ce point auprès du DET pour votre activité avant d'établir le budget.
Quelle forme juridique choisir en Mainland ?
La LLC est la forme la plus courante pour une société commerciale. Le bon choix dépend de l'activité, du nombre d'associés et de la protection souhaitée.
| Forme juridique | Caractéristiques |
|---|---|
| LLC (Limited Liability Company) | Un ou plusieurs associés, responsabilité limitée aux apports. La forme la plus courante pour le commerce, les services et la plupart des PME. |
| Sole Establishment | Une seule personne physique, responsabilité illimitée. Pour une activité professionnelle exercée seul. |
| Civil Company | Plusieurs professionnels associés, responsabilité illimitée. Pour les professions libérales. |
| Succursale (Branch) | Rattachée à une société mère existante, qui porte la responsabilité. Pour implanter une entreprise déjà active ailleurs. |
Les sociétés par actions (Private ou Public Joint Stock Company) existent aussi, mais concernent rarement un entrepreneur ou une PME.
Quelle licence Mainland pour quelle activité ?
Le DET délivre quatre grandes catégories de licences : commerciale (achat, vente, import-export), professionnelle (services intellectuels et conseil), industrielle (fabrication, transformation) et touristique. La catégorie découle de l'activité réelle, pas d'un choix tarifaire.
Le DET propose aussi la licence e-Trader pour certaines activités exercées depuis le domicile. Pour le détail des activités et des catégories, consultez notre page licence commerciale à Dubai.
Quelles sont les conditions pour créer une société Mainland à Dubai ?
Cinq éléments doivent être fixés avant le dépôt du dossier.
- L'activité exacte, choisie dans la liste officielle du DET.
- La forme juridique, compatible avec l'activité et les associés.
- La répartition du capital, conforme aux règles de détention étrangère de l'activité.
- Un local adapté : bureau, boutique, entrepôt ou autre, avec un bail enregistré (Ejari).
- Les autorisations sectorielles lorsque l'activité est réglementée : santé, éducation, finance, immobilier, transport, alimentation, entre autres.
Quels documents pour créer une société Mainland ?
La liste dépend de la forme juridique et du profil des associés. On demande généralement :
- copie du passeport de chaque associé et du gérant ;
- photo d'identité ;
- visa ou tampon d'entrée pour les personnes déjà aux Émirats ;
- statuts (Memorandum of Association) pour une LLC ;
- bail enregistré du local ;
- pour un associé société : documents sociaux légalisés et résolution du conseil.
Certaines activités réglementées exigent en plus des diplômes ou attestations professionnelles.
Les étapes pour créer une société Mainland à Dubai
Une création Mainland suit en général huit étapes, dont certaines dépendent de l'activité. Le délai varie surtout selon les autorisations sectorielles et la disponibilité du local : nous vous donnons une estimation indicative après l'étude de votre dossier.
- Étude du projet : activité, clients, associés, budget, besoins en personnel.
- Choix de l'activité et de la forme juridique, avec vérification des règles de détention étrangère.
- Réservation du nom commercial auprès du DET. Son acceptation relève de l'autorité.
- Approbation initiale du DET. Elle ne permet pas encore d'exercer l'activité.
- Autorisations sectorielles, si l'activité est réglementée.
- Statuts (Memorandum of Association) signés pour une LLC.
- Local : signature et enregistrement du bail (Ejari).
- Délivrance de la licence, puis carte d'établissement, visas, compte bancaire et enregistrement à la Corporate Tax.
Axis Consulting prépare et coordonne le dossier dans le cadre de la prestation choisie. La décision appartient aux autorités.
Combien coûte une société Mainland à Dubai ?
Il n'y a pas de prix unique. Le budget dépend surtout de l'activité, des autorisations nécessaires et du local. Une activité de conseil dans un petit bureau n'a pas le même coût qu'un restaurant. En Mainland, le loyer pèse souvent davantage que la licence elle-même.
| Poste | Ce qu'il faut vérifier |
|---|---|
| Licence et enregistrement | Frais du DET selon l'activité et la forme juridique |
| Nom et approbation initiale | Frais de réservation et d'approbation |
| Local | Loyer annuel, dépôt de garantie, enregistrement Ejari |
| Autorisations sectorielles | Frais des régulateurs pour les activités réglementées |
| Statuts | Rédaction et signature du Memorandum of Association |
| Visas | Carte d'établissement, visa, examen médical, Emirates ID par personne |
| Renouvellement | Licence et bail chaque année |
| Comptabilité et fiscalité | Tenue des comptes, déclaration Corporate Tax, TVA si le seuil est dépassé |
Free Zone ou Mainland : quelle structure choisir ?
Aucune n'est meilleure dans l'absolu. Le Mainland convient à une activité tournée vers le marché émirien ou exercée dans un lieu physique. La Free Zone convient à une activité tournée vers l'international, exercée depuis un espace de travail plus léger.
| Critère | Mainland | Free Zone |
|---|---|---|
| Autorité | DET à Dubai | Autorité de la zone franche |
| Marché local | Accès direct, selon la licence | Via un permis du DET à Dubai, ou un distributeur |
| International | Possible | Possible |
| Détention étrangère | 100 % pour la plupart des activités | 100 % |
| Local | Bureau ou local réel avec bail Ejari | Flexi-desk souvent possible |
| Visas | Selon la surface du local | Selon le package de la zone |
| Activités | Liste très large du DET | Liste propre à chaque zone |
| Fiscalité | Corporate Tax standard | Régime 0 % possible sur les revenus qualifiants |
Depuis la résolution n° 11 de 2025 du Conseil exécutif de Dubai (publiée le 3 mars 2025), une société de Free Zone de Dubai peut demander au DET une licence de succursale ou un permis temporaire (six mois au plus) pour exercer certaines activités sur le Mainland de Dubai, avec l'accord de sa Free Zone. Les institutions financières agréées au DIFC en sont exclues. Ce dispositif complète la Free Zone mais ne remplace pas une société Mainland pour une activité entièrement locale. Pour le détail des zones franches, voir notre page créer une société en Free Zone à Dubai.
Quelle fiscalité pour une société Mainland ?
Une société Mainland est soumise à la Corporate Tax fédérale : 0 % sur la part du bénéfice imposable jusqu'à 375 000 AED, puis 9 % au-delà. Elle doit s'enregistrer auprès de la Federal Tax Authority, même si elle ne paie rien.
Les petites sociétés résidentes peuvent aussi opter pour le Small Business Relief : si le chiffre d'affaires de l'exercice ne dépasse pas 3 millions AED, la société est traitée comme n'ayant aucun revenu imposable pour cet exercice. Le ministère des Finances a prolongé ce dispositif jusqu'aux exercices clos au plus tard le 31 décembre 2029 (décision ministérielle n° 131, août 2026).
Une Free Zone n'est donc pas automatiquement plus avantageuse : le régime à 0 % de la Free Zone ne vise que certains revenus qualifiants, et une société qui en bénéficie ne peut pas opter pour le Small Business Relief. La fiscalité personnelle du dirigeant dans son pays de résidence reste un sujet distinct. Sources : Federal Tax Authority, DLA Piper, août 2026.
Peut-on ouvrir un compte bancaire avec une société Mainland ?
Oui, mais l'acceptation n'est jamais automatique. La banque examine l'activité, les associés, les clients et fournisseurs, les pays concernés et l'origine des fonds. Un bail réel et une activité locale visible facilitent souvent l'examen d'une société Mainland.
Axis Consulting vous aide à préparer le dossier : voir l'ouverture d'un compte bancaire professionnel à Dubai. La décision appartient à la banque.
Peut-on créer une société Mainland depuis l'Europe ou le Canada ?
En partie. L'étude, le choix de l'activité, la réservation du nom et l'approbation initiale se préparent à distance. Le local, la signature des statuts et les visas demandent en général une présence ou une procuration. Nous planifions ces étapes pour limiter vos déplacements.
Créer une société aux Émirats ne change pas, à elle seule, votre résidence fiscale en France, en Belgique, en Suisse, au Luxembourg ou au Canada. Faites valider votre situation par un conseiller fiscal de votre pays.
Les erreurs fréquentes avant de créer une société Mainland
- Choisir le Mainland sans l'avoir comparé à la Free Zone.
- Croire qu'un associé émirati est toujours obligatoire, ou au contraire que 100 % est acquis pour toutes les activités.
- Signer un bail avant d'avoir vérifié que le local convient à l'activité et au nombre de visas.
- Sous-estimer le loyer dans le budget annuel.
- Oublier une autorisation sectorielle.
- Considérer le compte bancaire comme acquis.
Pourquoi confier votre société Mainland à Axis Consulting ?
Une comparaison honnête. Nous ne recommandons le Mainland que s'il correspond à votre activité. Quand la Free Zone suffit, nous vous le disons.
Un interlocuteur francophone à Dubai. Vous échangez en français avec l'équipe d'International Axis Consulting, installée à Bay Central Tower, Dubai Marina, et dirigée par son fondateur Yassine Lachiheb. Découvrez notre cabinet.
Une coordination au-delà de la licence. Selon la prestation choisie : visa de résident, compte bancaire, relocalisation à Dubai. Pour une prise en charge complète, voir notre offre Business Setup 360°.
Pour préparer votre projet, lisez aussi notre guide pour créer une société à Dubai, notre article S'installer à Dubai et le comparatif société aux Émirats ou en France. Pour un chiffrage adapté à votre activité, demandez un devis.
Questions fréquentes sur la société Mainland à Dubai
Quelle différence entre DED et DET ?
C'est la même autorité. Le Department of Economic Development (DED) de Dubai a été fusionné avec le département du tourisme en 2021 et s'appelle désormais Department of Economy and Tourism (DET).
Faut-il un capital minimum pour une LLC Mainland ?
Pour la plupart des activités, aucun capital minimum n'est imposé par la loi, mais un capital est déclaré dans les statuts. Certaines activités réglementées exigent un montant spécifique.
Une société Mainland peut-elle travailler dans les autres émirats ?
Sa licence est délivrée par un émirat. Pour exercer de façon permanente dans un autre émirat, il faut en général une succursale ou une autorisation de l'émirat concerné.
Un flexi-desk suffit-il pour une société Mainland ?
Certaines solutions de bureau partagé agréées permettent d'obtenir un bail Ejari, mais elles limitent souvent le nombre de visas. Le local doit correspondre à l'activité déclarée.
Combien de visas avec une société Mainland ?
Le quota dépend notamment de la surface du local et de l'activité. Il est fixé par les autorités d'immigration et du travail, pas par la société.
Peut-on transformer une société Free Zone en société Mainland ?
Il n'y a pas de conversion directe : on crée une société Mainland, ou une succursale Mainland de la société Free Zone. À Dubai, un permis du DET peut aussi suffire pour certaines activités.
Une société Mainland doit-elle s'enregistrer à la TVA ?
Oui, dès que ses fournitures et importations imposables dépassent 375 000 AED sur les 12 derniers mois, ou devraient les dépasser dans les 30 jours. Entre 187 500 et 375 000 AED (fournitures, importations ou dépenses imposables), l'enregistrement est facultatif. Le taux standard de TVA est de 5 %.
Faut-il l'accord de mon employeur si je travaille déjà aux Émirats ?
Pour une société Mainland à Dubai, une lettre de non-objection (NOC) de votre employeur est en principe exigée si vous êtes salarié aux Émirats. En Free Zone, elle n'est en général pas demandée pour créer la société, mais elle peut l'être pour changer de visa : voir notre page société en Free Zone.
Peut-on parrainer sa famille avec une société Mainland ?
Oui, une fois votre visa de résident obtenu grâce à la société, vous pouvez parrainer votre conjoint et vos enfants, sous conditions de revenus et de logement. Voir notre page visa famille.
Axis Consulting est-il le DET ?
Non. International Axis Consulting FZE LLC est un cabinet privé de conseil, indépendant des administrations. Il prépare et coordonne les dossiers ; les licences sont délivrées par les autorités.
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